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Bezaubernde Finca im Herzen Mallorcas
Dieses Landhaus liegt im idyllischen Städtchen Algaida, im Herzen der Insel, ca. 20 Minuten von Palma entfernt. Vom Zentrum des Ortes ist die Finca 3-5 Gehminuten entfernt. Der Ort besteht aus den typischen mallorquinen Häusern in mediterranen Erdtönen. Das Gebäude hat ein Untegeschoss und ein Erdgeschoss mit gesamt 4-6 Schlafzimmer und 4 Bäder.
Untergeschoss
Der Innenausbau des Untergeschosses ist optional und kann an die Wünsche des Käufers angepasst werden. Hier könnten 1 bis 2 weitere Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite oder Alternativ ein komplettes Apartment mit Wohn-/ Ess- und Kochbereich sowie dann 1 Schlafzimmer mit Bad, ein Spa/ Gym realisiert werden.
Erdgeschoss
Das Herstück bildet bei dieser Finca der offenem Wohn- /Essbereich mit Küche. Die ca. 5 m hohen Räume verleihen der Immobilie einen
modernen und einladenden Charakter. An die Küche angeschlossen, befindet sich ein Hauswirtschaftsraum und die Garage mit 2 Stellplätzen.
Im hinteren Teil befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Bäder (eins davon en Suite), sowie das Masterschlafzimmer mit Bad en suite und Ankleidezimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über ein filigrane Treppe zu einer Galerie.
Obergeschoss
Im Obergoss befindet sich eine Galerie, welche als Balkon zum Wohnberiech dient und von dort gelangt man auf das Sonnendeck - Terrasse mit einem sehr schönen Rundumblick.
Poolanalage
Großzügiger Salzwasserpool mit Überlauf, für einen Wasserspiegel auf dem Niveau des Terrassenboden, moderne Pooltechnik mit Elektrolyse für eine schonende Hygiene. Der Pool ist für einen späteren Einbau einer Gegenstromanlage vorbereitet.
Außenanlage
Das Grundstück ist eingezäunt und mit verschienen Pflanzen um das Haus herum angelegt. Eine großzügige Terrasse mit einer Porche (überdachte Terrasse) verbinden das Haus mit dem Pool.
Besonderheit beim Bauen
Höchste Bauqualität nach deutschen Standards - Ein gut gebauter Rohbau, welcher hochwertig gedämmt und abgedichtet wird, ist die Basis für dieses besondere Anwesen. Das Mauerwerk besteht aus einem Porenbeton (Ytong), welcher das Raumklima reguliert. Stahlbetongurte, Fenster-/Türstürze und Stöße der Beton-Deckenplatten werden im Außenwandbereich/ Anschluss mit einer geeigneten Dämmung versehen. Diese Konstruktion isoliert die Übergänge zwischen Mauerstein und Betonteil so, dass ein gleichmäßiger Temperaturdurchgang durch die Wand gewährleistet wird. Dies verhindert das Auftreten von Schwitzwasser und Schimmelbildung. Die horizontale Feuchtigkeitssperre unter dem gesamten Mauerwerk löst eines der großen Probleme beim Hausbau auf Mallorca: Aufsteigende Feuchtigkeit aus dem Erdreich! Das Dach wird mit einer außenliegenden Dämmung mit mindestens 10 cm und einer geeigneten Abdichtung/ Sperrung, sowie einer landestypischen Mönch und Nonne Dachziegel-Deckung versehen.
Haustechnik
- Zentrale Klimaanlage
- Zentrales Lüftungssystem
- Fußbodenheizung
- Komfortsteuerung Airzone je Raum
- Photovoltaikanlage
Materialien
- großformatige Fliesen
- wahlweise in den Schlafzimmern Holzbodenbelag
- Wände Putz weiß
- Decken weiß
- Holzfenster in den Schlafräumen
- Metallfenster im Wohn-/ Essbreich
Besonderheiten
- Neubau
- Offener Kamin
- Designer Küche mit Miele-Geräte
- Untergoss für den Innenausbau vorbereitet
Der Standort
Die Finca Algaida II liegt im idyllischen Städtchen Algaida, im Herzen der Insel, ca. 20 Minuten von Palma entfernt. Vom Zentrum des Ortes ist die Finca 3-5 Gehminuten entfernt. Der Ort besteht aus den typischen mallorquinen Häusern in mediterranen Erdtönen. Die Umgebung wird von der Landwirtschaft bestimmt, von weitem erblickt man die Berge der Tramuntana. Algaida verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, wie zahlreiche Restaurants, Supermärkte, Apotheken, und zwei Schulen. Der nahe gelegene Berg Puig de Randa ist ein Naturschutzgebiet und Teil des Naturerbes der Insel.
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