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Das Finca-Anwesen
Die Finca Santa Maria befindet sich auf einem knapp 18.000 m² Grundstück inmitten des bekanntesten Weinanbaugebiets der Insel. Die Lage zeichnet sich durch die malerische Umgebung mit Weitblick auf das Tramuntanagebirge, eine ideale Anbindung an Palma und maximale Privatsphäre aus. Die Finca besticht durch ihren rustikalen, typisch mallorquinen Stil in Verbindung mit modernster Technik und Ausstattung. Das Projekt wird unter Einhaltung höchster deutscher Baustandards und Verwendung hochwertiger Materialien realisiert.
Untergeschoss
Im Untergeschoss des Landhauses befindet sich eine kleine Tiefgarage für 2 bis 3 Fahrzeuge, Gym und Spabereich mit Duschbad und Sauna, Bodega, 5. Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite, mehrere Technikräume, Innentreppe und Innenhof zur Nord und Südseite.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befindet sich der Hauseingang, Flur mit Innentreppe in das Untergeschoss, 4 Schlafzimmer mit Bad en Suite, großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Raumhöhe mit ca. 5-5,50 m ist ein besonderes Highlight in diesem wunderschönen Anwesen.
Obergeschoss
Optional befindet sich im Obergoss ein Ausgang, welcher über eine Wendeltreppe zu erreichen wäre, für ein Sonnendeck, mit einem Rundumblick in das Tramuntana-Gebirge und auf die Felder und Weinberge.
Poolanlage
Großzügiger Salzwasserpool mit moderner Pooltechnik mit Elektrolyse für eine schonende Hygiene. An der Poolanlage befindet sich ein Poolhaus mit Porche für eine spätere Aussenküche (Anschlüsse sind vorbereitet) sowie einem Gäste-WC mit Dusche.
Außenanlage
Das Grundstück ist eingezäunt und es gibt an jeder Seite des Hauses Terrassen, von denen Sie den sehr schönen Weitblick in die Berge und auf die Felder und Weinberge genießen können. Etwas vom Haus abgesetzt befindet sich ein "Technikgebäude" ca. 11 qm groß, welches sich später zu einem Gästehäuschen umfunktionieren lässt - die Vorbereitung für ein Duschbad sind bereits vorhanden.
Besonderheit beim Bauen
Höchste Bauqualität nach deutschen Standards - Ein gut gebauter Rohbau, welcher hochwertig gedämmt und abgedichtet wird, ist die Basis für dieses besondere Anwesen. Das Mauerwerk besteht aus einem Tonziegel (Termoarcilla - Poroton ähnlicher Stein), welcher das Raumklima reguliert. Stahlbetongurte, Fenster-/Türstürze und Stöße der Beton-Deckenplatten werden im Außenwandbereich/ Anschluss mit einer geeigneten Dämmung versehen. Diese Konstruktion isoliert die Übergänge zwischen Mauerstein und Betonteil so, dass ein gleichmäßiger Temperaturdurchgang durch die Wand gewährleistet wird. Dies verhindert das Auftreten von Schwitzwasser und Schimmelbildung. Die horizontale Feuchtigkeitssperre unter dem gesamten Mauerwerk löst eines der großen Probleme beim Hausbau auf Mallorca: Aufsteigende Feuchtigkeit aus dem Erdreich! Das Dach wird mit einer außenliegenden Dämmung mit mindestens 10 cm und einer geeigneten Abdichtung/ Sperrung, sowie einer landestypischen Mönch und Nonne Dachziegel-Deckung versehen.
Haustechnik
- Zentrale Klimaanlage
- Zentrales Lüftungssystem
- Fußbodenheizung
- Komfortsteuerung Airzone je Raum
- Photovoltaikanlage
Materialien
- großformatige Fliesen
- wahlweise in den Schlafzimmern Holzbodenbelag
- Wände Putz weiß
- Decken weiß
- Holzfenster in den Schlafräumen
- Metallfenster im Wohn-/ Essbreich
Besonderheiten
- Neubau
- Gymbereich
- Bodega
- Offener Kamin
- Designer Küche mit Miele-Geräte
- Vorbereitung Außenküche
- Technikgebäude, welches als Gäste-Häuschen ausgebaut werden kann
Der Standort
Santa Maria del Cami eine charmante und malerische Stadt mit einer Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Einflüssen. Die Hauptstraße, die Plaça Nova, ist von alten Gebäuden gesäumt und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Stadt ist auch bekannt für ihre Weinproduktion mit mehrere Weinkellereien.
Die Gegend um Santa Maria ist auch ein beliebter Ort für Wanderungen und Fahrradtouren durch die umliegende Landschaft und bietet eine Fülle von Wander- und Radwegen. In der Nähe der Stadt befindet sich der Naturpark S'Albufera, ein wichtiger Feuchtgebiet und Vogelschutzgebiet mit einer Vielzahl von Vogelarten und anderen wild lebenden Tieren.
Durch die ausgesprochen gute Infrastruktur und Anbindung sowohl an Palma als auch an den Norden der Insel, ist die Nachfrage an Wohneigentum in Santa Maria del Camí äußerst gefragt.
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