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Finca mit Charm und Atmosphäre
Diese schöne Finca befindet sich in der Nähe von Santa Maria mit einem wunderschönen Bergblick in die Serra de Tramontana und ist schnell von Palma aus erreichbar. Mit einer konstruierten Fläche von ca.300 m² besticht die Finca durch ihren rustikalen, typisch mallorquinischen Stil in Verbindung mit modernster Technik und Ausstattung. Das Projekt wird unter Einhaltung höchster deutscher Baustandards und Verwendung hochwertiger Materialien realisiert. Die Fertigstellung ist für Mitte 2024 geplant. Die Baugenehmigung wird in den kommenden Wochen erwartet - deshalb könnten Sie hier noch teilweise Ihre eigenen Ideen mit einfliesen lassen.
Untergeschoss
Derzeitig sieht die Planung eine Teilunterkellerung vor, welche Platz für die Haustechnik, einen Hauswirtschaftsraum und einen Flur bietet.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer mit Bäder en Suite, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Vorratsraum und einem Gäste-WC.
Obergeschoss
Derzeit kein Obergeschoss geplant.
Poolanlage
Salzwasserpool mit moderner Pooltechnik mit Elektrolyse für eine schonende Hygiene. An der Poolanlage befindet sich eine Poolterrasse.
Außenanlage
Das Grundstück ist eingezäunt und man hat einen sehr schönen Weitblick in die Berge und auf die Felder und Weinberge, welche das Grundstück umschließen.
Besonderheit beim Bauen
Höchste Bauqualität nach deutschen Standards - Ein gut gebauter Rohbau, welcher hochwertig gedämmt und abgedichtet wird, ist die Basis für dieses besondere Anwesen. Das Mauerwerk besteht aus einem Tonziegel (Termoarcilla - Poroton ähnlicher Stein) oder einm Porenbeton (Ytong), welcher das Raumklima reguliert. Stahlbetongurte, Fenster-/Türstürze und Stöße der Beton-Deckenplatten werden im Außenwandbereich/ Anschluss mit einer geeigneten Dämmung versehen. Diese Konstruktion isoliert die Übergänge zwischen Mauerstein und Betonteil so, dass ein gleichmäßiger Temperaturdurchgang durch die Wand gewährleistet wird. Dies verhindert das Auftreten von Schwitzwasser und Schimmelbildung. Die horizontale Feuchtigkeitssperre unter dem gesamten Mauerwerk löst eines der großen Probleme beim Hausbau auf Mallorca: Aufsteigende Feuchtigkeit aus dem Erdreich! Das Dach wird mit einer außenliegenden Dämmung mit mindestens 10 cm und einer geeigneten Abdichtung/ Sperrung, sowie einer landestypischen Mönch und Nonne Dachziegel-Deckung versehen.
Haustechnik
- Zentrale Klimaanlage
- Zentrales Lüftungssystem
- Fußbodenheizung
- Komfortsteuerung Airzone je Raum
- Photovoltaikanlage
Materialien
- großformatige Fliesen
- wahlweise in den Schlafzimmern Holzbodenbelag
- Wände Putz weiß
- Decken weiß
- Holzfenster
Besonderheiten
- Neubau
- Offener Kamin
- Designer Küche mit Miele-Geräte
Der Standort
Santa Maria, einem Ort deutlicher Gegensätze - auf der einen Seite erleben Sie das authentische mallorquinische Dorfleben mit malerischen Steinhäusern und gemächlichem Treiben, auf der anderen Seite verwandelt sich das Dorf an Markttagen in eine Attraktion für Einheimische und Touristen. Die Stadt ist auch ein beliebter Ort für Wanderungen und Fahrradtouren durch die umliegende Landschaft und bietet eine Fülle von Wander- und Radwegen. In der Nähe der Stadt befindet sich der Naturpark S'Albufera, ein wichtiger Feuchtgebiet und Vogelschutzgebiet mit einer Vielzahl von Vogelarten und anderen wild lebenden Tieren.
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